Ссудный процент. Ростовщики задушат весь мир? - Страница 2
Страница 2 из 24 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 6 12 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 232

Тема: Ссудный процент. Ростовщики задушат весь мир?

  1. #1
    Местный Аватар для finik
    Регистрация
    07.04.2014
    Сообщений
    1,353
    Благодарности
    Получено: 926
    Отправлено: 1,103

    Ссудный процент. Ростовщики задушат весь мир?

    Что такое ссудный процент?

    Википедия:

    Ссудный процент (или долговой процент, проценты по кредиту, учётная ставка, ставка рефинансирования) — денежная плата требуемая центральными и коммерческими банками большинства европейских, африканских и американских государств за использование заёмных средств (ссуд). Наличие ссудного процента предполагает возврат заёмных средств в сумме, значительно превышающей сумму первоначально выданную заёмщику в виде кредита.

    Также часто ссудный процент называют учётной ставкой. Учётная ставка представляет собой размер платы в процентах, которую центральный банк устанавливает по ссудам, предоставляемым коммерческим банкам. В российской практике применяется термин ставка рефинансирования. Чем выше учётная ставка центрального банка, тем более высокий процент взимают затем коммерческие банки за предоставляемый ими клиентам кредит и наоборот.
    Мера достаточной жизни не поменялась за последние тысячи лет ни на йоту: человеку требуется жилье, пища, одежда, семья, как продолжение рода. Добавилось только к современной мере достойной жизни "понты", т.е. если имеется все необходимое для жизни (выше перечисленный список), то появляется стремление к более "крутым" аппгрейдам своего жизненного имущества, но об этом потом.

    Итак, рассмотрим на примере: нам нужен дом. Молодая семья в современном мире не может приобрести себе дом в одночасье, приходится брать кредит. Кредит в текущих реалях подрузомевает наличие ссудного процента, т.е мало того, что огромная сумма стоимости дома распределяется на определенный срок выплат, и эти выплаты еще требуется заработать молодой семье, но добавляется еще к стоимости дома процент прибыли банка за то, что он даст эти деньги. Проценты разные: от 1-3% (это, н-р, гос.программа по кредитам, но почти уже не практикующаяся) до 40-60%, причем может быть и годовых процентов от остаточной суммы кредита.

    Что мы видим: молодой семье требуется, кроме отработки заемной суммы, отработать еще непонятные суммы денег, которые и есть ссудным процентом, увеличивая срок отработки своего необходимого жилья с 10 лет до 30-40 лет, а так же сохраняется риск утраты самого дома из-за невозможности выплатить в срок по ссудным процентам.....

    Вложение 40104

    Итого, ссудный процент- это современная кабала, ловушка, убийца людей и их времени. Зачем ввели ссудный процент? Зачем его поддерживают как на государственном уровне, так и на общественном? Возможно ли отказаться от судного процента? Вспомните, какие ранее были займы без ссудного процента: кассы взаимопомощи, общинные фонды, семейные накопления и одолжения их молодой семье. Почему все это пропало? К чему в итоге приведет ссудный процент: к рабству, феодальному строю или, вообще, к полному коллапсу? Ведь в итоге ссудный процент не дает рост экономике страны, а наращивает мыльный пузырь, который лопнет вместе с экономикой...

    Вложение 40103

    Ваше мнение о ссудном проценте.

    - - - Добавлено - - -

    Есть интересная статья "К чему приведет ростовщический ссудный процент" _http://ruspravda.info/K-chemu-vedet-rostovshchicheskiy-ssudniy-protsent-3152.html

    Вложение 40105

    Платон (428/427-348/347 гг. до н.э.) писал:

    Развитие роскошного образа жизни, начавшееся еще в олигархии, неудержимая потребность в деньгах приводят молодых людей в лапы ростовщиков, а быстрое разорение и превращение богатых в бедняков способствуют возникновению зависти, злобы бедных против богатых и злоумышленных действий против всего государственного строя, обеспечивающего богатым господство над бедными
    А ведь об этом было известно еще две с половинной тысячи лет назад!!! Так мы возвращаемся в каменный век? Интересно, найдутся ли тогда и там роставщики, продающий в кредит каменный топор с наваром???

    п.с. здесь еще одна интересная статья "Введение в ростовщичество или Что приносит обществу ссудный процент" _http://antisionizm.info/Vvedenie-v-rostovshchichestvo-ili-CHto-prinosit-obshchestvu-ssudniy-protsent-921.html

    Цитата из этой статьи:

    «Современный Дон Кихот более не сражается с ветряными мельницами. Он борется с силлогизмами безразличия и логики барышей и потерь, одинаковых для всех…» ( С. Московичи)
    Вложение 40108

    Конечно, мы диванные Дон Кихоты, но все-таки попробуем разобраться с насущной темой ссудного процента, а вдруг получится и не нужно будет приглядывать уже сейчас себе уютную пещерку в возвращаемся диком прошлом времен???

    Вы не можете благодарить!
    Последний раз редактировалось finik; 10.12.2014 в 01:01.
    В мире спекуляций правила инвестиционной прибыли перевернуты вверх тормашками. Ларри Вильямс
    Клуб "Мир без денег" ну абсолютно бесплатно!!!

  2. #11
    Местный
    Регистрация
    31.05.2014
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    4,224
    Благодарности
    Получено: 1,790
    Отправлено: 2,237
    Цитата Сообщение от finik Посмотреть сообщение
    т.е. должны досказывать все свои мотивы прямо.
    Ага, они вот прямо так взяли и начали досказывать. Хотя.. некоторые подвижки вроде в эту сторону идут. Какой-то депутат предложил не использовать в качестве рекламы упаковку, причем в качестве фальшивой рекламы. Типа "Только наше масло "Растительное" не содержит холестерина". Вот если бы такой закон приняли, по крайней мере хоть в чем то было бы честнее по отношению к покупателю.
    Еще банки же обязали раскрывать все "скрытые выплаты" по кредитам, что тоже хорошо.

    Но тут боюсь дело даже не в этом. Возьмём любой пример.. вернее не совсем любой, а не очень сложный (блин.. чет напомнило: "Вернее не только лишь все", извиняюсь). С сотовыми телефонами.
    Почему компания производитель заставляет покупать каждый год (а лучше чаще) новую трубку. Ведь человеку это нафиг не надо (если не гаджетоман).. ну звонит и звонит, отправляет смс и ммс. Ну у современных трубок уже всё есть, дальше только аугментированная реальность (что не факт что хорошо).
    Казалось бы - купил и пусть она будет лет несколько, так ведь нет же. А все дело в том, что на заводе тоже люди работают и им тоже кушать хоцца.
    Получается что надо в целом менять не только экономику, а и общество. Плановая система была хорошей.. "была бы", если бы ее нормально реализовали. Да и вообще "От каждого по способностям, каждому по потребностям" - было бы неплохо реализовать. Но для этого к сожалению "облико морале" всего человечества должен подняться до нехилых высот.
    Так что.. долго нам еще ждать человеческого мира, а не мира потребителей.

    Вы не можете благодарить!

  3. #12
    Местный Аватар для finik
    Регистрация
    07.04.2014
    Сообщений
    1,353
    Благодарности
    Получено: 926
    Отправлено: 1,103
    Цитата Сообщение от Deadman Посмотреть сообщение
    Так что.. долго нам еще ждать человеческого мира, а не мира потребителей.
    Так целая программа сказок была запущена в работу, чтобы создать мир потребителей! Сейчас так же многие кричат - это все чушь о теории заговора, именуемом как План Далоса (что такое план Далоса_https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD_%D0%94%D0%B0%D0%BB%D0%BB% D0%B5%D1%81%D0%B0). Но приведу цитаты из документального исторического фильма "СССР.Крах империи", подтвержденные фото видео документами:

    1:25:53 Письмо президенту США Рональду Рейгану от директора ЦРУ Уильяма Кейси:
    "Ситуация там хуже, чем мы себе представляем. Я хочу, чтобы Вы сами увидели, насколько легкой мишенью они могут являться. Они обречены. В экономике полный хаос. В Польше востание. Они застряли в Афганистане, Кубе, Анголе, Вьетнаме, империя для них стала грузом. Господин президент, у нас есть исторический шанс - мы можем нанести им серьезный ущерб"

    1:27:05 В постановочной части задач: "Разведывательным службам США приступить к комплексному осуществлению непрямых акций, направленных на подрыв политических и социально-экономических основ Советского Союза, стран-участниц Варшавского договора и Социалистического Содружества. В целях установления над данной частью планеты, как наиболее гео устойчивой и ресурсо обеспеченной ближайшее столетие."



    Особенно противен стал факт встречи М.Горбачева и его супруги Раисы Горбачевой с Маргарет Тетчер в 1984 году (данный момент задокументирован на д/ф выше на 1:43:05), когда Раиса Горбачева отказалась посещать могилу Маркса (это был всегда обязательный визит в программе коммунистов), а попросила сразу прошвырнуться по английским магазинчикам, за первый шопинг своей "леди" Горбачев на этой же встрече расплатился с английским правительством, предоставив ему советские секретные карты о наличии военных баз Советского Союза.....вот это тяга к потребительству!!!!!!!!!! .......

    1:43:29 Позднее Тетчер саркастически констатирует: "Магазины Marks & Spencer убили Маркса и Энгельса"

    Вы не можете благодарить!
    Последний раз редактировалось finik; 20.02.2015 в 23:08.
    В мире спекуляций правила инвестиционной прибыли перевернуты вверх тормашками. Ларри Вильямс
    Клуб "Мир без денег" ну абсолютно бесплатно!!!

  4. #13
    Местный
    Регистрация
    31.05.2014
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    4,224
    Благодарности
    Получено: 1,790
    Отправлено: 2,237
    Цитата Сообщение от finik Посмотреть сообщение
    вот это тяга к потребительству!!!!!!!!!! ......
    Фильму потом посмотрю.. 6 часов всё же за раз урвать тяжело. А вообще бы этого Горби.. засудить бы, но уже все равно толку никакого.

    Кстати идея.. Запретить первым лицам страны иметь "первых леди". И вторых и третьих. То есть чтоб жена то была, но чтоб она дома сидела, а не как "А я вот сейчас с Раисой посоветуюсь".

    Но мировую систему менять всё-таки надо. Кстати.. недавно вот почитал про Северную Корею, которую США позиционируют как нечто такое.. где жить вообще нельзя. Так оказывается они там у себя совсем не плохо живут, даже интернет есть правда только для иностранцев и вузов.. ну и госучреждений). Вот у них там наверняка "потреблятство" (это не мат, это так даже книга называется по этой болезни) минимальное. Главное чтобы рулили те, кому "За державу обидно".

    P.S. Даже интересно стало, а есть ли у них там потребительские кредиты, это современное рабство.

    Вы не можете благодарить!
    Последний раз редактировалось finik; 20.02.2015 в 23:07.

  5. #14
    Местный Аватар для finik
    Регистрация
    07.04.2014
    Сообщений
    1,353
    Благодарности
    Получено: 926
    Отправлено: 1,103
    Действительно интересный вопрос появился: были ли кредиты в Советском Союзе? Оказывается были:

    Советское кредиты и ипотеки.

    Многие считают, что ипотека – это явление антисоветское и буржуазное, которое не могло существовать в СССР. Да и как ей там взяться, если вся советская система отвергала все проявления частной собственности, не говоря уже о приобретении приватного жилья. Тем не менее, ипотека и потребительские кредиты в стране все же существовали, однако развивались циклично и в разное время претерпевали изменения.

    В 20-е годы наследство жилого фонда от старого режима было в плачевном состоянии и тогда правительству нужно было срочно ускорять жилищное строительство. Тогда было придумано увеличить заработные платы и удешевить кредиты на строительство. В этом случае строительство будет вестись за счет собственных накоплений граждан, при небольшой поддержке средствами госбюджета.

    Ипотека 20-х годов имело свои отличительные черты.

    Стоимость квадратного метра определялось правительством каждой республики, которая должна была снижаться на 15% в сравнении с прошлым годом.
    Процент по кредиту не превышал 1% в год.
    Система выплат предусматривала постепенное их увеличение в последующие годы, которое напрямую зависело от роста зарплат.
    Первые три года разрешалось выплачивать только проценты, без погашения основного долга.
    Был установлен разный срок кредитования для домов из разных материалов. Ипотека на дома из камня давалась на 60 лет, а для домов из дерева – 45 лет.

    Как видим, условия были очень привлекательные, не то, что сейчас. Но хорошим начинаниям не дал долго продлиться тоталитарный режим, свернувший НЭП, да и вообще какое-либо кредитование, которое шло вразрез с тогдашними формами коммунизма, не признававшим ничего личного. Весь жилой фонд в это время был признан «всенародным достоянием».

    30-е годы отличаются тем, что все силы советских властей оказались брошены на ликвидацию достижений жилищной кооперации и льготного кредитование на строительство жилья. В те же годы была создана система выдачи ордеров на жилые помещения, которая легла в основу советской жилищной политики до самого распада СССР. Ордер давал право проживать в доме не более пяти лет (с правом продления), но не распоряжаться им.

    В период «оттепели», в 60-е годы, правительство СССР решило вернуться к идее стимулирования строительства за счет сбережений населения при поддержке со стороны государства. Однако эти попытки возрождения были очень слабы и не принесли должного результата.

    И только в 80-е годы в стране вернулись к опыту выдачи как ипотечных, так и потребительских кредитов. И произошло это не от нехватки денег, а оттого, что было удобно брать ссуду. Процентные ставки по потребительскому кредиту в то время не превышали два процента, а все выплаты по кредиту высчитывались с заработной платы и были совсем незаметны для кредитополучателя. Для тех, кто берет кредит, создавались самые комфортные условия. Никакой беготни по банкам, ни заботы о ежемесячных выплатах. Все проблемы решало государство. Работа (впрочем, как и все) в те года отличалось стабильностью, а зарплаты не успевали разойтись за месяц.

    Большие доходы населения обеспечили большие очереди на автомобили (сроком до 5 лет). Многие готовы были платить в 2 раза больше, лишь бы не стоять в очереди. Кстати, в 80-е годы можно было купить «Запорожец» и «Москвич» в кредит, однако все хотели иметь «Жигули», ради чего готовы были ждать несколько лет. Стоимость автомобиля «Жигули» равнялась стоимости однокомнатной кооперативной квартиры, поэтому не редко люди обменивали квартиру на машину.

    Ипотечные кредиты на закате СССР граждане могли получить только от Сбербанка, с процентной ставкой не более 2% на срок 50 лет. При этом, в зависимости от места проживания заемщика, устанавливался свой порядок кредитования. В любом случае, погашение кредита начиналось с третьего года после его получения.

    Таким образом, ясно видно, что условия кредитования индивидуального строительства жилья, по сравнению с нынешними, были более приемлемы. К большому сожалению, после того как Советский союз перестал существовать, система также угасла. Лишь через 10 лет Совет Министров принял закон «Об ипотеке»

    Ипотека в нашем государстве развивалась циклично: то появлялась, то снова исчезала. Равномерного развития, которое шло в развитых странах мира, эта система кредитования была лишена. Видимо в этом и кроется причина ее недоразвитости в нашей стране. И все же, как ни критикуй ипотеку, не придумано еще другого более действенного способа решения жилищного вопроса.

    Источник: _http://ussrvopros.ru/ekosnomika-sssr/ekonomika-i-finansy/219-byli-li-v-sovetskoe-vremya-kredity-ili-ipoteki
    Вот так, можно было взять и машину и дом кредит по процентной ставке не выше 2% и началом погашения "тела" кредита через три года после его получения!!!!
    Хочу в СССР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!

    Цитата Сообщение от Deadman Посмотреть сообщение
    Но мировую систему менять всё-таки надо. Кстати.. недавно вот почитал про Северную Корею

    P.S. Даже интересно стало, а есть ли у них там потребительские кредиты, это современное рабство.
    Северная Корея, можно сказать, последняя страна на планете, в которой остался классический коммунизм. Но с жилищной проблемой у них нет проблем! Никаких ипотечных кредитов в Северной Корее нет, но это и не нужно:

    По законам этой страны, каждой семье с детьми полагается отдельное жилье. И не какое-нибудь, а 130 квадратных метров.

    Примечательно, что, в отличие от бывшего СССР, в многолетних очередях на получение квартир там никто не стоит. Поскольку в городах ежегодно сдается в эксплуатацию множество новых домов. А рождение очередного ребенка, по законам Северной Кореи, означает немедленное расширение жилой площади.

    Не менее примечательно, что так называемых коммуналок там нет вообще. Их отдаленное напоминание для россиян ограничивается студенческими общежитиями.Темпы же возведения недвижимости в Северной Корее очень высоки. Многоквартирный дом в 20 и более этажей строится всего 8 месяцев, в связи с чем, к началу 2012 года, жители одного только Пхеньяна готовятся получить 100 тысяч квартир улучшенной планировки.

    И по мнению «Чучхе-сонгун», если новый мэр Москвы на самом деле хочет сделать жизнь москвичей счастливой и зажиточной, как декларирует в своих выступлениях, ему имеет смысл воспользоваться опытом Северной Кореи.

    ссылка на статью_http://newsland.com/news/detail/id/584926/
    Все, пора переезжать в Северную Корею!

    Вы не можете благодарить!
    В мире спекуляций правила инвестиционной прибыли перевернуты вверх тормашками. Ларри Вильямс
    Клуб "Мир без денег" ну абсолютно бесплатно!!!

  6. #15
    Местный
    Регистрация
    31.05.2014
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    4,224
    Благодарности
    Получено: 1,790
    Отправлено: 2,237
    Цитата Сообщение от finik Посмотреть сообщение
    Все, пора переезжать в Северную Корею!
    Да, у нас к сожалению так как там не наладят. Даже в смысле "взять только хорошее". Как пример вот - стоимость жилья в России. Ведь наибольшие затраты вложенные в цену квартиры - это стоимость разных "откатов". А оказывается в царской России муниципальной собственности в городе было там.. площади да парки. ВСЁ остальное - у частников. А у нас сейчас что(. Возможно бы если б хоть один город захотели сделать таким вот "образцово-человечным", и эксперимент бы удался, то и вся страна бы подхватила. Но.. опять же, Россия страна неоднородная, в отличие от Кореи.

    Но таки туда, в Корею - не надо, лучше обратно в СССР!

    Вы не можете благодарить!

  7. #16
    Местный Аватар для finik
    Регистрация
    07.04.2014
    Сообщений
    1,353
    Благодарности
    Получено: 926
    Отправлено: 1,103
    Цитата Сообщение от Deadman Посмотреть сообщение
    Но таки туда, в Корею - не надо, лучше обратно в СССР!
    Хорошо, оставим Северную Корею как самый лучший ипотечный вариант, и пройдемся по рынку дальше:

    Ипотечные кредиты в Англии:

    Также следует отметить механизм рефинансирования. Несмотря на то, что ипотека является долгосрочным кредитом (может выдаваться на срок от 5 до 35 лет), она может быть погашена или рефинансирована уже через пару лет. На практике многие инвесторы именно так и поступают: через 2 – 3 года рефинансируют ипотеку с целью возврата вложенных средств, которые не облагаются налогом. Например, если при покупке квартиры или дома за £500,000 с привлечением 60% ипотеки (£300,000), через 2 года при росте стоимости жилья на 10% в год, Вы сможете под эту же недвижимость получить ипотечный кредит на сумму £360,000 (£600,000 х 60%), что позволит Вам погасить первоначальный кредит в £300,000 и вернуть себе £60,000 фунтов из первоначально вложенных £200,000 фунтов. А если банк пересмотрит условия, на которых он готов выдать новый кредит, скажем, увеличить сумму кредита с 60% до 65%, то возврат вложенных средств может составить еще большую сумму (в нашем случае £90,000).
    Это мы только заглянули на сайт, где предлагается английская ипотека, а нам тут же расказали все преимущества и секреты бизнеса арендателя.
    Но что ж у них с процентными годовыми ставками по жилищному кредиту?

    Виды ипотечных кредитов в Англии

    Для заемщиков, проживающих в Англии и имеющих статус резидента, доступны следующие варианты финансирования:

    *Жилищный кредит или Residential mortgage – выдается на покупку жилья, в котором Вы собираетесь проживать. Размер кредита может доходить до 95% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита обычно равна 4-5 годовым доходам заемщика. Ставки по жилищным кредитам начинаются от 1.5% в год.
    *Инвестиционный кредит на покупку жилья для сдачи в аренду или Buy-to-Let mortgage. Размер кредита может доходить до 85% стоимости жилья. Возможно получение такого кредита на условии Interest Only, т.е. когда выплачиваются только проценты по кредиту, а сам кредит гасится единовременно в конце его срока. Ставки по кредитам Buy-to-let начинаются от 2.5% в год.
    *Краткосрочное финансирование или Bridging finance. Данный вид финансирования подходит в случае, когда Вам надо быстро закрыть сделку, а времени на организацию получения долгосрочного финансирования нет. Обычно берется на срок до 12 месяцев с последующим рефинансированием. Стоимость – 1-2% в месяц. Сроки получения от одной недели.
    *Коммерческий кредит или Commercial mortgage. Обычно берется для приобретения коммерческой недвижимости или на осуществление проекта по реконструкции или строительству. Размер кредита обычно не превышает 60-65% от стоимости объекта недвижимости. Ставка по коммерческим кредитам составляет порядка 6%.

    Ипотека для иностранцев в Англии

    *Для заемщиков-нерезидентов максимальный размер кредита составляет 60% от стоимости покупаемого жилья, т.е. 40% Вы должны быть готовы профинансировать из собственных средств. Максимальная сумма жилищного кредита, т.е. кредита на покупку собственного жилья, ограничивается 4-мя годовыми доходами заемщика. Т.е. если Ваш годовой доход составляет £100,000, Вы сможете рассчитывать на получение кредита до £400,00. При получении инвестиционного кредита на покупку жилья для последующей сдачи в аренду, нужно помнить, что арендная плата за квартиру должна составлять как минимум 125% от суммы процентов по ипотеке. Т.е. если предполагается получение кредита с ежемесячной выплатой процентов в размере £1,000, то аренда должна быть минимум £1,250 в месяц.

    Минимальная процентная ставка по ипотеке для заемщиков-нерезидентов составляет 3,5%.
    ссылки на статью_http://www.yourhomelondon.com/information/ipoteka-v-anglii/

    Ну 1,5% для жителя Англии ипотечный кредит и 3,5% для иностранца - все вкусно и прямо сейчас можно отправляться в Англию!!! Выходит, что капиталистический режим Англии ни чем не хуже коммунистического строя Союза!!!

    Но это на первый взгляд, а дальше становится ясно - почему любая молодая английская семья не может себе позволить ипотеку - доходы за 4 года никак не сравнить со бешенной стоимостью самого жилья. Поэтому в Англии кредитуются только бизнесмены...или приезжие олигархи...интересно, если им хватает оборота на счетах фирмы, чтобы взять ипотеку в Англии, с этого оборота точно в-с-е налоги уплочены???

    Вы не можете благодарить!
    В мире спекуляций правила инвестиционной прибыли перевернуты вверх тормашками. Ларри Вильямс
    Клуб "Мир без денег" ну абсолютно бесплатно!!!

  8. #17
    Местный
    Регистрация
    31.05.2014
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    4,224
    Благодарности
    Получено: 1,790
    Отправлено: 2,237
    Цитата Сообщение от finik Посмотреть сообщение
    Ну 1,5% для жителя Англии ипотечный кредит и 3,5% для иностранца - все вкусно и прямо сейчас можно отправляться в Англию!
    Нет уж спасибочки. В Англию если.. то это.. посмотреть на Биг Бэн (хотя его уже по другому назвали), заглянуть на Бейкер-стрит, шугануть призраков в Тауэре. Но ипотека.. даже под такой процент, это зло. Вон у американцев после 2007 года сколько домов поотбирали.. Это ж 20 или 30 лет жить в рабстве.

    Уж лучше тогда потребительский кооператив, там хоть по крайней мере сам являешься участником, и если деньги понадобятся - всё прозрачно, в отличие от банка. Хотя вряд ли там выдадут денег на покупку жилья. Но идее более правильная чем банк.

    Вы не можете благодарить!

  9. #18
    Местный Аватар для finik
    Регистрация
    07.04.2014
    Сообщений
    1,353
    Благодарности
    Получено: 926
    Отправлено: 1,103
    Цитата Сообщение от Deadman Посмотреть сообщение
    Вон у американцев после 2007 года сколько домов поотбирали.. Это ж 20 или 30 лет жить в рабстве.
    Некоторые программы по жилищному вопросу в Нью-Йорке:

    Конфискованное жилье (In REM Housing).
    Город владеет и эксплуатирует около 13 тыс. квартир, конфискованных у владельцев за долги. В этих квартирах проживают люди с низким доходом.

    Общественное жилье (Public Housing).
    Городское жилищное управление Нью-Йорка (New York City Housing Authority – HYCHA) обладает 170 тыс. квартир, где рент составляет 30% от общего дохода семьи нанимателя. Эти квартиры город снимает у частных владельцев, а затем на льготных условиях предоставляет нуждающимся клиентам.
    ссылки на статью_http://evreimir.com/3622/

    Дааааааа.....Тут только быть бизнесменом или адвокатом.... и чем толще, тем больше квартир захапать и потом сдавать их через город - как агентство недвижимости

    А что по ипотечным кредитам, имущество которого обычно конфискуют в финансовый кризис, а штаты в последние года из этих кризисов не выбираются:

    Ипотека по плавающей ставке — распространенная в США практика, поскольку она выгодна банкам. Кредитные организации сами определяют и меняют размеры ставок, привязывая их к котировкам облигаций Минфина США, ставке LIBOR и пр. Моделей расчета плавающих ставок довольно много, но наиболее широко распространена так называемая гибридная, когда определенное количество лет (как правило, от года до 10 лет) заемщик выплачивает минимальную фиксированную ставку, а потом в течение оставшегося периода погашения (в среднем от 15 до 30 лет) ставка меняется с определенной периодичностью. Так, к примеру, формула 5/1 расшифровывается как 5 лет выплат по фиксированной ставке, а затем она меняется один раз в год.
    ссылка на статью_http://www.banki.ru/wikibank/ipoteka_v_ssha/
    Плавающая ставка ссудного процента по ипотечному кредиту, потому что она выгодна банкам! Теперь понятно как в 2008 году получился такой график ипотеки - ниже нуля, то есть полный конфискат нескольких десятелетий жизни большинства граждан штатов:

    11869751_news_pic1451.GIF

    Нее, в Америку ни ногой!!!

    Вы не можете благодарить!
    В мире спекуляций правила инвестиционной прибыли перевернуты вверх тормашками. Ларри Вильямс
    Клуб "Мир без денег" ну абсолютно бесплатно!!!

  10. #19
    Местный
    Регистрация
    31.05.2014
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    4,224
    Благодарности
    Получено: 1,790
    Отправлено: 2,237
    Цитата Сообщение от finik Посмотреть сообщение
    Теперь понятно как в 2008 году получился такой график ипотеки
    Там еще и наверняка в договоре мелким шрифтом написано что в случае резкого ухудшения экономической обстановки кредитор (банк), имеет право потребовать досрочного погашения кредита.. или увеличения процентов по нему. Плюс ко всему прочему по-моему у них там много ипотеки не обеспечивается реальными залогами. То есть грубо говоря - пока человек работает, он хороший заемщик, хотя в принципе и бомж (жилье то еще не совсем его). Как только потерял работу - уже никому ничего не докажешь... в принципе и у нас то же самое, но у нас вроде как не имеет права банк забирать жильё, если оно основное.

    Вы не можете благодарить!

  11. #20
    Местный Аватар для finik
    Регистрация
    07.04.2014
    Сообщений
    1,353
    Благодарности
    Получено: 926
    Отправлено: 1,103
    Цитата Сообщение от Deadman Посмотреть сообщение
    То есть грубо говоря - пока человек работает, он хороший заемщик, хотя в принципе и бомж (жилье то еще не совсем его).
    Решение жилищной проблемы в Китае меня просто убило....хорошо, что у них там на южной густо населенной части страны тепло и можно так жить:

    Трехколесный дом – в некотором смысле уникальное здание, которое никоим образом не привязано к земле. Это реальное решение жилищного вопроса, например, для одной семьи в переполненном китайском городе.

    Пресс-секретарь Управления объяснил общественности причину введения на государственном уровне ультрабюджетного жилья: «В Китае нет частной собственности на землю.
    трехколесный дом.jpg

    Дом оснащен баком запаса воды, ванной и плитой для приготовления пищи. Кровать трансформируется в обеденный стол или скамью, что делает интерьер универсальным и подходящим для любых случаев. Модульная конструкция позволяет сколько угодно расширять площадь дома за счет добавления новых «трехколесников».

    Мы экспериментировали с различными материалами, в том числе с пластиком и полипропиленом. Они имеют очень малый удельный вес и позволяют снизить нагрузку на раму. Форма типа «гармошка» позволяет расширять внутреннее пространство и соединятся с другими аналогичными домами. Нам удалось разместить внутри ванную, мойку, плиту, обеденный стол, скамейки и столешницы за счет складных и выдвижных конструкций.

    Кроме набора обычных для современного человека удобств, наше здание оборудовано аккумулятором, поэтому может довольно длительное время обходится без подключения к электрической сети».
    Трансформер.jpg

    В проспекте программы сказанно, что такой домик очень удобный для двух человек, но можно и гостей по очереди приглашать

    очередь.jpg
    ссылки на статью_http://www.terra-z.ru/archives/27820

    .....нет слов И правда, ссудный процент - это зло, но варианты решения без него просто порой удивительны!

    Вы не можете благодарить!
    Последний раз редактировалось finik; 20.02.2015 в 23:07.
    В мире спекуляций правила инвестиционной прибыли перевернуты вверх тормашками. Ларри Вильямс
    Клуб "Мир без денег" ну абсолютно бесплатно!!!

Страница 2 из 24 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 6 12 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 25.07.2017, 14:09
  2. процент
    от Nian3 в разделе Любые вопросы от новичков
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 21.06.2016, 18:49
  3. Ответов: 49
    Последнее сообщение: 29.07.2014, 16:46
  4. Средний процент прибыли в месяц
    от ДОН в разделе Разговоры о трейдинге
    Ответов: 416
    Последнее сообщение: 03.05.2014, 03:25

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •