Почему и зачем ФРС повышает ключевую ставку? - Страница 5
Страница 5 из 48 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 15 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 41 по 50 из 473

Тема: Почему и зачем ФРС повышает ключевую ставку?

  1. #41
    Местный Аватар для klonigra
    Регистрация
    15.08.2012
    Адрес
    Украина, Одесса
    Сообщений
    18,642
    Благодарности
    Получено: 5,263
    Отправлено: 4,754
    Цитата Сообщение от FX_Master Посмотреть сообщение
    акститесь. Откуда такой рост в США на недвижимость? ))
    FX_Master, вы видимо не откусили кусочек того пирога, поэтому просто не понимаете как росли цены на недвижимость, причем не только в США, а почти во всех странах. Ну вот пример из Одессы. Участок в Савиньоне стоил по 2 тысяч за сотку в 2004 и 30 в 2008. Цена росла не на 30% в год а на 300% в год. Динамика в США была не хуже. Можете посмотреть динамику цен на недвижимость в Москве.
    Цитата Сообщение от FX_Master Посмотреть сообщение
    А здесь не место для подобных дискуссий.
    Почему бы и нет.

    Вы не можете благодарить!

  2. #42
    Уважаемый Аватар для FX_Master
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    11,869
    Благодарности
    Получено: 8,040
    Отправлено: 7,641
    Цитата Сообщение от klonigra Посмотреть сообщение
    вы видимо не откусили кусочек того пирога, поэтому просто не понимаете как росли цены на недвижимость, причем не только в США, а почти во всех странах. Ну вот пример из Одессы.
    klonigra, при чем тут Одесса? Вы еще какую-нибудь Жмеринку приведите. Откройте любой индекс цен на недвижимость США, например индекс Кейса-Шиллера - и посмотрите, какой там был годовой рост цен. Он никогда не превышал 10% в год.

    - - - Добавлено - - -

    Цитата Сообщение от klonigra Посмотреть сообщение
    Ставки тут вообще не причем
    Цитата Сообщение от klonigra Посмотреть сообщение
    ФРС со своими ставками тут вообще не причем.
    klonigra, вот смотрите:
    В четверг неделю назад, 7 июня, ставка по ипотеке на 30 лет составляла в США 4,54%, сегодня – на 0,08% больше, 4,62%. Ровно год назад ставка составляла - 3,91%.
    За год ставка по ипотеке на 30 лет выросла на 0.70% - именно на столько и выросла ставка ФРС за год, после трех повышений.
    А вы пишете, что "ФРС со своими ставками тут вообще не причем". Именно что - при чем.

    Жилищный кредит на 15 лет сегодня предоставляется в среднем под 4,07%, тогда как неделю назад – по 4,01%, год назад - по 3,18%.
    А кредит на 15 лет - вообще рост почти 0.90% за год.

    Вы не можете благодарить!

  3. #43
    Местный Аватар для klonigra
    Регистрация
    15.08.2012
    Адрес
    Украина, Одесса
    Сообщений
    18,642
    Благодарности
    Получено: 5,263
    Отправлено: 4,754
    Цитата Сообщение от FX_Master Посмотреть сообщение
    при чем тут Одесса? Вы еще какую-нибудь Жмеринку приведите.
    FX_Master, не хамите.
    Цитата Сообщение от FX_Master Посмотреть сообщение
    Откройте любой индекс цен на недвижимость США, например индекс Кейса-Шиллера - и посмотрите, какой там был годовой рост цен. Он никогда не превышал 10% в год.
    Я вам про реальные цены толкую, а вы про какие то индексы. Рост недвижимости в США был настолько стремительным, что никакие ставки ФРС повлиять на интерес инвесторов не могли. К тому же, банки устанавливают кредитные ставки основываясь на множество факторов и текущая ставка ФРС явно не в числе первых. Да и брали кредиты под плавающую ставку. Ну в общем ладно, не понимаете и не нужно.

    Вы не можете благодарить!

  4. #44
    Уважаемый Аватар для FX_Master
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    11,869
    Благодарности
    Получено: 8,040
    Отправлено: 7,641
    Цитата Сообщение от klonigra Посмотреть сообщение
    Я вам про реальные цены толкую, а вы про какие то индексы.
    klonigra, "реальные цены", это какие? На базаре что ли? Изучите прежде всего теорию, прежде чем писать: "какие то индексы". Индексы цен на недвижимость и характеризуют средние уровни цен на недвижимость в избранных городах - а говорить, что:
    Цитата Сообщение от klonigra Посмотреть сообщение
    Рост недвижимости в США был настолько стремительным
    Это всего лишь фантазии, ничем не подкрепленные. Рост цен на недвижимость характеризуется индексами цен на нее - точно также, как рост инфляции характеризуется индексом потребительских цен CPI. Его изменением.

    Вы не можете благодарить!

  5. #45
    Местный Аватар для darina26
    Регистрация
    26.11.2013
    Сообщений
    12,438
    Благодарности
    Получено: 4,650
    Отправлено: 3,176
    Цитата Сообщение от kamvit Посмотреть сообщение
    А в почти кризисный 2007 год ставка была на уровне 4,75% так что глупо обвинять банкиров, что те раздавали ипотечные кредиты налево и направо, ипотека тогда была относительно дорогой, но народ брал по 5-6 домов в надежде, что цены будут продолжать расти, то есть просто "пузырь".
    Когда недвижимость обходится по 7-8% в год, то следовательно и рост цен на нее должен быть больше, чем 7-8%. Как только этот показатель становится ниже, то выходит убыток. Кстати тогда в 2006-07 годах, та и чуть ранее недвижимость там не перепродавал только ленивый. Именно так был раздут спрос на недвижимость, и это все вылилось в громадный пузырь, который лопнул. Но сейчас вроде там ужесточили получение ипотеки, так что в этот раз вроде не должны проблемы начаться с рынка недвижимости, хотя кто его знает как будет далее. Рост ставок однозначно не хороший признак, так как он приближает кризис.

    Вы не можете благодарить!

  6. #46
    Местный Аватар для belochka19
    Регистрация
    12.06.2018
    Сообщений
    536
    Благодарности
    Получено: 151
    Отправлено: 92
    Цитата Сообщение от darina26 Посмотреть сообщение
    Кстати тогда в 2006-07 годах, та и чуть ранее недвижимость там не перепродавал только ленивый. Именно так был раздут спрос на недвижимость, и это все вылилось в громадный пузырь, который лопнул.
    Сейчас в Америке на ипотечном рынке тишина, ничего не надувается, со времён ипотечного кризиса молодёжь не спешит с приобретением собственного жилья, не хотят влазить в кабалу, наученные горьким опытом своих родителей и родственников. Живут с родителями, прямо как в странах СНГ, единственное, что плохого с "поколением торговых центров" - это несвоевременная выплата по студенческим кредитам и кредитным картам, слишком большой процент из всех выданных кредитов рефинансируются, из-за чего банки не рассчитали такого поворота событий и почти полностью раздали свои средства и средства вкладчиков, если люди пойдут снимать свои деньги, то банки будут вынуждены признать себя банкротами. Так почти в каждом небольшом штате.

    Вы не можете благодарить!

  7. #47
    Местный Аватар для darina26
    Регистрация
    26.11.2013
    Сообщений
    12,438
    Благодарности
    Получено: 4,650
    Отправлено: 3,176
    Цитата Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение
    Сейчас в Америке на ипотечном рынке тишина, ничего не надувается, со времён ипотечного кризиса молодёжь не спешит с приобретением собственного жилья, не хотят влазить в кабалу, наученные горьким опытом своих родителей и родственников. Живут с родителями, прямо как в странах СНГ, единственное, что плохого с "поколением торговых центров" - это несвоевременная выплата по студенческим кредитам и кредитным картам, слишком большой процент из всех выданных кредитов рефинансируются
    Сейчас да, такого спроса и роста цен нет, как был перед кризисом в 2008 году. Но тем не менее, если посмотреть на рынок недвижимости, то там строительство вышло на практически на уровень 2007 года, еще отстают, но это не существенно, так как ставки низкие, та и кризисом пока не пахнет. Значит кто то та покупает эту недвижимость, и скорее всего основная масса продается в кредит.
    Лично у меня ориентир по ставкам ФРС в 3%, вот после этого они будут уже не такими темпами повышать ставки, та и экономика может больше не выдержать.

    Вы не можете благодарить!

  8. #48
    Местный Аватар для klonigra
    Регистрация
    15.08.2012
    Адрес
    Украина, Одесса
    Сообщений
    18,642
    Благодарности
    Получено: 5,263
    Отправлено: 4,754
    Цитата Сообщение от darina26 Посмотреть сообщение
    Лично у меня ориентир по ставкам ФРС в 3%, вот после этого они будут уже не такими темпами повышать ставки, та и экономика может больше не выдержать.
    darina26, споры о необходимости повышать ставки ФРС звучат все громче, но похоже руководители центрального банка убежденны в правильности выбранного курса и скорее всего не свернут с указанного пути. Что касательно темпов роста цен на недвижимость в США, то они и не могут расти докризисными темпами, просто потому, что откат был относительно не большой и только в определенных местах.

    Вы не можете благодарить!

  9. #49
    Уважаемый Аватар для kamvit
    Регистрация
    27.09.2015
    Адрес
    ТЕЛЕМЕЛЕТРЯМДИЯ Kaunas
    Сообщений
    13,381
    Благодарности
    Получено: 9,194
    Отправлено: 11,529
    Цитата Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение
    Живут с родителями, прямо как в странах СНГ, единственное, что плохого с "поколением торговых центров" - это несвоевременная выплата по студенческим кредитам и кредитным картам
    В США молодежь практически не живет с родителями, нет у них такой практики, ну если только в очень маленьких городках, а если город побольше, то как правило после 18 лет граждане уходят в свободное плавание и арендуют жилье вместе с друзьями или просто с не знакомыми людьми, стремясь устроится на хорошую работу чтобы взять ипотеку, так как в США если до 30 лет нет частично выплаченной ипотеки, то получить новую крайне сложно, ведь все отражается на кредитной истории, к слову говоря которая играет не последнюю роль при найме на работу. Что же касается студенческого кредита, то если он берется на первое образование и если очень постараться, то можно попасть в государственную программу беспроцентного кредита, а так да, в среднем для молодежи кредит дается под 4,45%, а например для второго высшего уже под все 6%. Хотя до начала цикла поднятия процентных ставок ФРС, то есть еще два года назад кредиты на образование шли под максимум 1-2% и все были довольны, теперь наоборот, молодежь крайне огорчена ужесточение монетарной политики ФРС, ведь по сути от повышения базовой ставки выигрывают только банки, так как в долг они дают из своих фондов.
    Цитата Сообщение от klonigra Посмотреть сообщение
    но похоже руководители центрального банка убежденны в правильности выбранного курса и скорее всего не свернут с указанного пути.
    Ну так если ФРС еще в начале года объявил о троекратном повышении процентных ставок значит все так и будет, и 2018 год закончим на уровне 2,25%

    Вы не можете благодарить!

  10. #50
    Местный Аватар для klonigra
    Регистрация
    15.08.2012
    Адрес
    Украина, Одесса
    Сообщений
    18,642
    Благодарности
    Получено: 5,263
    Отправлено: 4,754
    Цитата Сообщение от kamvit Посмотреть сообщение
    Ну так если ФРС еще в начале года объявил о троекратном повышении процентных ставок значит все так и будет, и 2018 год закончим на уровне 2,25%
    kamvit, я в общем то не говорю, что ФРС повысит ставку только три раза, может и четыре. Главное, что они продолжат ужесточение монетарно-денежной политики. при этом насколько это уместно, можно дискутировать так как в условиях завышенных цен на акции и жесткой протекционистской политики Белого дома, экономика может снизить темпы роста до критических значений.

    Вы не можете благодарить!

Страница 5 из 48 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 15 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Зачем вы пришли на Форекс
    от Сергей26 в разделе Психология трейдинга, дисциплина, мотивация
    Ответов: 752
    Последнее сообщение: 24.02.2019, 20:06
  2. Зачем введены ограничения по выплатам?
    от KaneKRY в разделе Партнерские программы
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 26.10.2015, 16:37
  3. Демо-счёт, зачем он нужен?
    от seter в разделе Разговоры о трейдинге
    Ответов: 2184
    Последнее сообщение: 31.08.2015, 10:26
  4. RoboForex (CY) Ltd повышает показатели ликвидности
    от RoboForex Administrator в разделе Архив. RoboForex
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 21.06.2014, 08:22
  5. зачем звонят с робофорекс
    от CeBePHb1Y в разделе Разное
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 19.04.2013, 13:16

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •